Cara Mengurus PBG/IMB di Solo 2026: Panduan Lengkap

Sejak 2021, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) berganti menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) yang diurus secara online. Di Kota Solo, prosesnya terintegrasi lewat sistem digital — tetapi banyak calon pemilik masih bingung memulainya.

Apa Itu PBG?

PBG adalah persetujuan bangunan gedung yang diterbitkan pemerintah sebagai pengganti IMB. Berbeda dari IMB yang berhenti di izin, PBG memiliki masa berlaku dan wajib disertai sertifikat laik fungsi (SLF) untuk bangunan tertentu.

Dokumen yang Dibutuhkan

• Fotokopi KTP pemilik.
• Bukti kepemilikan tanah (sertifikat/letter C).
• Gambar rencana bangunan (denah, tampak, potongan).
• Surat pernyataan kesanggupan drainase dan lingkungan.
• Bukti pelunasan PBB tahun berjalan.

Alur Pengajuan di Solo

• Siapkan dokumen dan gambar kerja dari arsitek/konsultan.
• Ajukan melalui sistem perizinan online kota (OSS/SIMBG).
• Ikuti verifikasi dan peninjauan lapangan jika diminta.
• Bayar retribusi sesuai perhitungan.
• Terima PBG yang diterbitkan.

“Urus PBG sebelum pekerjaan dimulai. Bangunan tanpa persetujuan berisiko denda dan kesulitan saat penjualan atau pengajuan kredit.”

Perkiraan Biaya

Retribusi PBG dihitung dari luas, kelas jalan, dan nilai bangunan. Untuk rumah tinggal 36–70 m2 di Solo, umumnya berkisar ratusan ribu hingga beberapa juta rupiah. Biaya gambar dan konsultan dihitung terpisah.

Tips Agar Cepat Disetujui

• Pastikan gambar kerja lengkap dan sesuai kondisi tanah.
• Cek peruntukan kawasan (RTRW) sebelum pengajuan.
• Lengkapi semua dokumen di awal untuk menghindari revisi.

Tim kami membantu menyiapkan gambar kerja dan kelengkapan teknis perizinan sebagai bagian dari layanan bangun rumah di Solo. Konsultasikan rencana Anda.